「不動産法律コラム」の記事一覧

アパートの賃料不払い・退去実現までの流れと注意点Ⅱ

　アパートで賃料不払いが発生した場合に取るべき法的な手続き（占有移転禁止仮処分、明渡し訴訟、明渡しの強制執行）について、具体的に、分かりやすく述べてみました。最初にアパートで賃借人の賃料不払いが発生した場合の対処法に・・・

　賃料不払いについては以前から問題になっていますが、今回は、法的な手続になる前についてお答し、次回は法的な手続についてお答えしたいと思います。一　賃料が滞っている場合に行うべきこと１　賃借人に対する督促電話、面会に・・・

未払い家賃を保証会社が賃借人に代わって弁済した場合、家賃は払われているのだから解除できないという考え方と、賃借人が払っていないことに変わりはないから解除できるという考え方があり得ます。今回はこの点について検討してみます。・・・

貸主（賃貸人）が賃料を増額するにはどうしたらよいでしょうか。借主（賃借人）と話し合いをする場合の注意点、話し合いが成立しない場合の調停、訴訟の手続について述べてみたいと思います。１　はじめに賃料の増額をしようとする場・・・

マンションについて規定をしている区分所有法は、共用部分の「管理」についてその内容を示しています。老朽化したマンションの「修繕」についても、この「管理」として管理組合の扱う業務となりますが、その「修繕」に先立つ総会決議つい・・・