立退き料について

「立退き料はどれくらいが妥当ですか？」というご質問をよくいただきます。
立退き料を計算する定型的な計算式はありません。

立退き料の内容となるのは、次のようなものです。
１　移転費用
引越しにかかる費用、移転先にかかる費用（敷金、仲介手数料など）、現在の賃料と移転先の賃料の差額
２　営業補償など
３　借家権が発生している認められる場合は借家権の保証
４　立退きによって賃貸人が得る利益（新しい建物を建てたことによる利益など）

立退き料については、賃借人に対して立退きを求める裁判の中で、不動産鑑定士が立退き料の鑑定をすることもあります。
ただし、立退き料は正当事由の補完という性格を持っていますから、正当事由がかなりの程度あれば、立退き料は低くなりますし、反対に正当事由が弱ければ、立退き料は高額になる可能性があります。

また、相対で立退き料の交渉をする場合、個々のケースによって、立退き料に大きな開きができてくる場合もあります。

借地借家についてのコンテンツ一覧

　借地借家について
　　立退きを求められる条件
　　立退き料について
　　賃料の値上げと値下げ
　借地借家についての相談一覧
　借地借家の解決事例一覧
　借地借家についての弁護士費用