質問
定期借家権とはどのような借家権のことを言うのですか。定期借家契約をするにはどうしたらいいのですか。
回答
定期借家契約とは、建物の賃貸借期間が満了したときに、正当事由の有無に関係なく、必ず賃貸借契約が終了する契約のことを言います。
定期借家契約をするには、次の条件が必要です。
① 公正証書その他の書面によって契約をする。
※ 書面であれば、公正証書でなくてもかまいません。
② 貸主は、あらかじめ、その賃貸借契約には更新がなく、期間の満了によって終了する旨を、借主に書面を交付して説明しなければならない。
※ 賃貸借契約書とは別に、説明書を作成する必要があります。
