質問
賃貸物件の明渡し強制執行とはどのような手続ですか？
回答
裁判所に賃借人に対する「本件賃貸物件を明け渡せ」という判決を出してもらうと、これが「債務名義」という明渡し請求権の存在を証明する文書になります。
この「債務名義」に、「執行官」という特別な権限をもっている司法機関によって実現してもらえることを示す「執行文」が付されると、賃借人が拒んだとしても強制的に明渡しを求めることができるようになるのです。
執行官は、賃貸人から賃貸物件明渡し強制執行の申立てがあると、「○月○日までに、本件賃貸物件を任意に明け渡せ」と催告した上で、その催告期間経過後に、強制的に賃借人による賃貸物件の占有を強制的に解いて、賃貸人に賃貸物件を明け渡す手続をします。
