家賃滞納・不払いが発生しますと、日々、滞納賃料額が増大していきます。
迅速に対応していく必要がありますが、流れとしては、どのようになるのでしょうか。
①滞納賃料催告・解除の意思表示（内容証明郵便、特定記録郵便等）
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②催告期間内に滞納額の支払いが無い場合、解除の効力が発生
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③訴訟提起
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④明渡・滞納賃料支払いを命じる判決
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⑤判決後も任意退去が無い場合、明け渡し強制執行の申立て
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⑥執行官による催告（口頭で明け渡しを求める手続）
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⑦それでも退去が無い場合、執行官による断行（実際に物を搬出する手続）
以上が、原則的な流れになります。
この他に、占有移転禁止仮処分が必要な場合や、断行後に売却期日が設けられる場合もあります。
