紛争の内容 1 元サブリース物件、サブリース解消後の、オーナー賃貸人選任管理会社の管理拒否を理由とする、共益費支払い拒絶。 2 貸室修繕協力義務違反に基づく、賃貸借解除、建物明渡請求訴訟。 3 訴訟提起後、訴状受領と共に・・・
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亡賃借人相続人と間の賃貸借終了確認示談交渉事件
紛争の内容 1 草加市所在物件の賃借人平成26年5月に死亡。 2 貸室残置物をコンテナボックスに移動。貸室は原状回復未了。 3 第三順位の相続人の一人は、相続放棄する予定と述べる。 4 未清算案件として、埼玉支店が対応。・・・
建物明渡しの強制執行により、建物内に放置された荷物を撤去できた事案
紛争の内容 依頼者であるXは、Yに対し、一軒家を賃貸していました。 ところが、Yは家賃を長期にわたって滞納し、荷物を当該一軒家に残したまま転居してしまいました。私たちはXから依頼を受け、Yに対し、滞納家賃の支払いと荷物の・・・
建物明渡(立退き料支払い)示談交渉事件
紛争の内容 築30年近い物件の建替えに際し、退去に応じない人物に対する、明渡交渉事件。 相手方は、元不動産会社(レオパレス)従業員、保証会社の取り立てにより、夫婦ともメンタル疾患、就業困難とのこと。 依頼者は、当初、管理・・・
賃料滞納のため、建物の明渡しを請求したケース
紛争の内容 平屋の一軒家を賃貸しているオーナー様からのご相談でした。 賃借人は、過去、複数回にわたり賃料支払いが遅れたことがあり、直近3か月は賃料入金がないという状態でした。 オーナー様としては可能な限り早く出て行ってほ・・・